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Défiscalisez votre impôt grâce à l'immobilier neuf

Diminuer sa fiscalité en devenant propriétaire

Les avantages à devenir propriétaire dans les îles paradisiaques Françaises sont significatifs. Sachez que vous pouvez récupérer 29% du montant du programme neuf à La Réunion que vous avez acquis, si vous faites la promesse de le mettre en location pendant au moins 9 ans, grâce à la défiscalisation Outre-Mer . Si vous êtes certain de louer 12 ans un appartement du programme immobilier neuf La Réunion, vous avez dans ce cas-là droit à 32% de la valeur du bien acquis. La réduction fiscale maximale n'était que de 29% d'après les modalités d'un programme Duflot Outre Mer avant le 1er septembre 2014. Vous aviez la possibilité de défiscaliser 58 000 euros lorsque vous choisissiez d'acheter un logement de 200 000 euros compris dans un programme Duflot Outre Mer. Désormais, devenir propriétaire d'un bien immobilier d'un programme Pinel Outre Mer vous accorde le droit de diminuer 64 000 euros sur le total de vos impôts à régler sur 12 ans.

Des modalités à respecter

Le dispositif est bien entendu encadré par plusieurs conditions. Tout d’abord, un programme défiscalisation Réunion ou dans un autre département ultramarin accorde les avantages évoqués précédemment dans la limite de 300 000 euros par an. Si un programme neuf Réunion de 350 000 euros aiguise votre intérêt à Saint Denis, sachez que la réduction fiscale ne sera accordée que sur la base d'un calcul tenant compte du plafond de 300 000 euros. C'est également le cas si vous projetez d'acquérir un appartement d'un programme neuf Outre Mer situé à Saint Pierre les Miquelon ou en Polynésie. Le programme Duflot Outre Mer doit en outre respecté les normes de construction BBC, vérifiez cet aspect avant la signature.

La Réunion : Territoire privilégié pour l’investissement immobilier

La défiscalisation Scellier Outre Mer offrait une réduction d'impôt de 28% de la valeur du bien immobilier, pour un engagement de location de 12 ans. Depuis que le dispositif Pinel s'est substitué à la loi Scellier Outremer, c'est une réduction fiscale de 32% sur 12 ans dont jouit le contribuable. En outre, l'ancienne réglementation était applicable pour l'acquisition d'un seul logement, la loi Scellier Outremer actuelle, entrée en vigueur en septembre 2014, est limitée à deux logements par an et demeure ainsi plus profitable. L'évolution du Scellier Outremer s'explique par la volonté d'améliorer significativement les dispositifs fiscaux d’aide à l’investissement locatif.

De nombreux dispositifs de défiscalisation en Outre Mer

Par ailleurs, la défiscalisation n'est pas seulement en vigueur pour un programme Pinel Outre Mer. Un programme Girardin Réunion vous autorise aussi à retrancher une certaine somme sur votre impôt sur le revenu. Le calcul des économies sur un Programme Girardin Réunion se fait avant tout sur la surface du bien immobilier. Vous avez plusieurs outils pour diminuer vos impôts et devenir propriétaire, choisissez le programme défiscalisation Réunion le plus adapté à vos attentes.
Dans le cadre d'un investissement immobilier à la Réunion, sachez que les lois Pinel Outre-Mer et Girardin Outre-Mer, vous permettent d'obtenir une défiscalisation Outre-Mer suite à un investissement Outre-Mer.